Sou Oliveiros Cheta, REV (Recognized European Valuer / Perito Avaliador Europeu Acreditado) pela TEGOVA* e encontro-me registado na CMVM enquanto Perito Avaliador de Imóveis.
No presente artigo procurarei evidenciar as vantagens da aplicação das EVS – European Valuation Standards ‘Normas Europeias de Avaliação’) na avaliação de imóveis.
A avaliação de imóveis desempenha um papel crucial no mercado imobiliário, fornecendo informações valiosas para clientes particulares, investidores, instituições financeiras e reguladores. É imperativo que a determinação de valor seja rigorosa e bem fundamentada e as Normas Europeias de Avaliação constituem precisamente uma base para essa determinação de valor credível. Algumas vantagens da sua aplicação:
- Padronização de Métodos: Uma das principais vantagens das EVS é a padronização de métodos de avaliação. Ao seguir esses padrões, garantimos consistência e comparabilidade nos relatórios de avaliação. Isso não apenas aumenta a transparência, mas também facilita a tomada de decisões informadas para todas as partes envolvidas.
- Credibilidade Internacional: Como peritos avaliadores, operamos num mercado globalizado. A adesão às EVS confere credibilidade internacional aos nossos relatórios de avaliação. Isso é vital para atrair investidores estrangeiros e estabelecer confiança em transações internacionais, contribuindo para a integridade e solidez do mercado.
- Transparência e Prestação de Contas: A aplicação das EVS reforça a transparência e a prestação de contas no processo de avaliação. A fundamentação rigorosa dos métodos utilizados, a análise de dados e a apresentação clara das conclusões garantem que todas as partes interessadas compreendam e confiem no resultado da avaliação.
- Atualização Constante: O mundo imobiliário está em constante evolução, e as EVS são continuamente atualizadas para refletir as mudanças no mercado. Ao seguir esses padrões, garantimos que nossas práticas de avaliação permaneçam relevantes e alinhadas com as melhores práticas da indústria.
Em conclusão:
Num ambiente complexo e dinâmico, como é o Mercado Imobiliario, a aplicação das European Valuation Standards (EVS) não é apenas uma escolha inteligente, mas uma necessidade. Ao adotar estes padrões, reforçamos a integridade do nosso trabalho, contribuindo para a eficiência e confiança no mercado imobiliário europeu e internacional.
*TEGoVA = The European Group of Valuers Associations
